# 接下來決定房型

### 1. 請考慮距離

問自己: *想像一下外面攝氏零度**飄著雪**，你願意花多少時間，從床上移動到教室*。

這個問題很重要，**因為香檳至少每年有 1/3 的時間是很冷的天氣**。你是習慣等公車的人嗎? (固定時間出門) 還是寧可走路也不要等? 還是你打算開車?

我的建議是打開 [Google Maps](http://maps.google.com) 找出你上課的地方，然後回頭去找你適合居住的理想範圍。舉個例子: 「我想住在走路10分鐘內到系館的地方」，所以請找系館附近東西南北各 4 個 block 內的房子。這樣的塞選方式可以快速的留下適合你的房子，縮小搜索的範圍。

### 2. 請考慮跟幾個人住

問自己: *我想跟幾個人分幾間廁所? 和幾個人分客廳廚房?*

* Studio: 整套公寓都是你的，廚房和房間**沒有**隔間。你不想跟任何人分廁所、廚房和客廳。
* 1B1B: 整套公寓都是你的，廚房和房間**有**隔間。你不想跟任何人分廁所、廚房和客廳。
* XBYB: 我願意跟X個人分Y間衛浴、廚房和客廳。原則上當X等於Y就表示每個房間有自己的獨立衛浴。前面的B指的是 bedroom，後者指的是 bathroom。 2B1B — 兩間房間共用一間衛浴；2B2B — 兩間房間有兩間衛浴；以此類推。0.5B的話就是沒有浴缸只有Shower或只有馬桶和洗手台。另外，要記得參考衛浴是在房間內還是房間外。

### 3. 請考慮預算

問自己: *我願意負擔多少?*

| 一個人  | 1B/Studio   | 2B/3B      | 4B+       |
| ---- | ----------- | ---------- | --------- |
| 離學校近 | 1000 - 1500 | 800 - 1300 | 600 - 900 |
| 離學校遠 | 700 - 900   | 600 - 900  | 500 - 800 |

* 在詢價的時候，要注意的是這些價錢**可能**含水、電、網路、雜費、車位，有的需額外付費。同一家公司同一間房間可能因為不同的合約而有不同的價錢。問清楚然後問問學長姊你是不是被盤了。
* 因為現在學校附近1B1B價格暴漲的關係，很多2B1B的房子價格其實跟1B/1B差不多甚至更便宜，想自己一個人住也可以看看2B/1B的房子。
* 離學校遠一點的房子，要確認:
  * 有沒有家具 (furnished v.s. unfurnished)。
  * 有沒有洗衣機和烘衣機 (“in-unit laundry” or “on-site laundry”)。 不在家裡面的洗烘衣有時候會在戶外/其他建築中的Laundry Facility。共用洗衣機的價錢大概是洗 $1.5-$1.75 烘基本45分鐘$1.5-1.75/+15分鐘 $0.25，大多只收Quarter，少數可以刷卡。別忘了，冬天可能會很冷喔!
  * 車位的話也有分室內/室外/有屋頂的室外。北校區而言車位的價格約每個月 $40 - $80。室外的車位要注意春天的冰雹和冬天的積雪。

### 4. 請開始物色房子

這些關於自己的問題都有答案了之後，就可以開始找房子了，這邊讓我把房子分成三類。

#### 第一類: 學校附近的房子

學校附近的房子我的找法是直接從房仲公司下手。理由是學校附近的房子大部分都被房仲公司買下來了。我列出比較大或是比較常見的幾家。點名字會直接帶你去地圖(有些要記得切到 map view)。一般來說當你放入房型然後看好區域，你可以選的就只剩幾棟了。另外列上收購和併購的資訊，方便找房屋評論的時候可以用原有的房仲+地址去搜尋。 **請不要用第三方平台找房子，很多詐騙**

1. [JSM](https://jsmliving.com/search-available-units): 大部分都是 2B1B 的房型。少數有健身房的公寓(但是健身房不是在公寓裏面就是了)
2. [Smile](https://www.smilestudentliving.com/availability): 數年前加入香檳的房仲公司。大量房源是從 JSM 買的，為Fairlawn 子公司。2022 年買下很CPM，吸收了他剩餘的房子。最近也蓋了很多新的房源。
3. [UG](https://ugroupcu.com/building-map/) (University Group): 部分房源是從CPM買的，2022 年收購了 Smith Apartment。維修算快。如果要remodel，他們會提供你另一個住處+幫你搬家。不要太新的房子價格都算便宜，省錢好選擇。缺點是退租時押金扣得很兇，幾乎全部扣光(大概是也省了他們寄支票的麻煩吧)，退租時一定要記得把所有影片照片留好，若有問題寄信可申訴，有機會要回部分費用。
4. [GSR](https://www.greenstrealty.com/properties/search/map/on/area/on-campus/availability/Available%20Now/availability/) (Green Street Reality): tenant union (現在已改名為[OCCL](https://occl.illinois.edu/)) 網站上有很多投訴，據報打交道的經驗都不甚理想，主要是扣押金等等問題，建議避開，近期好像因為拓展房源的關係又變好一點。
5. [Bankier](https://bankierapartments.com/properties/)
6. [Ramshaw](https://ramshaw.com/available-properties-vacant/): 最近(2020-2021) 跟UG買了很多房子，部分的物業可以短租
7. [Element on main](https://chooseelement.com/): 學校附近少數幾間可以養寵物的房子，不過偏舊且沒附家具，North element 建議避開
8. [MHM](https://www.mhmproperties.com/apartments/)
9. [Royse and Brinkmeyer](http://www.roysebrinkmeyer.com/)
10. [Roland Realty](http://www.roland-realty.com/about-us.html)
11. 其他規模比較小的像是 Marshall, [PPM](https://ppmrent.com/index.html), [Bailey](https://baileyapartments.com/), ALR Properties, [Tri-County Management Group](https://tricountymg.com/)… 等等。附上一個[非常古老的連結](https://www.reddit.com/r/UIUC/comments/15jl5q/any_other_management_companies_for_oncampus/)，和一個[有點年紀的表單](http://tenantunion.odosdev.illinois.edu/housingexplorer/student/on-campus-furnished-2017.pdf)。從 Reddit 上面的討論來看，Smile 篇雷，JSM 有時候會搞一些匪夷所思的花招，然後UG Champaign 和 Urbana 管理上有蠻大的落差。簡單來說就是要租這些公司的公寓可以直接在社團問一下，因為有很高的機率有人住過。

#### **第二類: 較遠的社區**

這邊列舉一些相對較遠的社區，原則上價格會便宜一點但是交通相對較不方便或是較適合有車的人。除了Urbana, Champaign 之外，Savoy也是很多人會選擇住的地方。不過要注意，很多Apartment是unfurnished 的，但大多 Pet Friendly。

1. [The Pointe](https://www.pointe-ui.com/the-pointe-at-ui-urbana-il/): 有付接駁車到校本部\~ 每天 7:30am - 11pm 營運。週末接駁車只營運到5pm，寒暑假每天皆只營運到5pm且不是每天都開
2. One North/South
3. The Retreat
4. The Village at Colbert Park
5. [Eastland Apartment](https://eastlandapt.com/): 可簽短期約
6. StoneRidge Square:2022詢價結果是1b1b/2b1b分別為830+30utility/930+35，都是on-site laundry，只有最大的房型裡面有給洗衣機的接頭，可以自己買來裝。
7. Amber Pointe
8. [Fairlawn](https://www.fairlawnre.com/Residential-Communities)，為上述Smile 的前身
9. The place at 117
10. Michigan East/East Michigan: 在Urbana middle school附近，偏老舊但很便宜

#### **第三類: 高級公寓**

近年來有越來越多"高級"公寓進駐校區內。這些公寓質感相對高級而且有較完整的公共設施。相對地比較昂貴但是房間大小比較小。原則上都是Furnished的，以下列舉:

1. Here: 管理的還不錯，東西壞掉很快就有人來修。在綠街上走去哪都蠻方便，就只是比較貴、房間有點太小，要跟比較多人分。
2. Latitude
3. Octave
4. Campus Circle: 公設寬敞，離工學院非常近
5. Campus Center
6. The Retreat
7. Seven 07
8. 212 East
9. The Dean
10. 310 Burnham
11. 309 E Green
12. Suites at Third
13. Gather
14. Hub
15. Icon
16. Yugo
17. Skyline Tower
18. Legacy202