(未整理) 租屋心得

這邊收錄一些沒有整理過或是為整理過的租屋心得，歡迎大家接續分享!

歡迎大家使用完這個攻略可以回饋後人 :D HI 指的是工人智慧輸入的，也就是透過前人徵室友或是出租文整理(臆測)出來的。沒有此標註的表示是真人寫下的。
待整理討論串: 有關停車: , 除了公寓有附的 parking 可以詢問之外，還有 Champaign Gov的 street parking permit 可以考慮。基本上是租學年的，一學年是八月到五月（10個月），或是暑假五月到八月。Champaign 靠近Engineering Quad附近一學年是＄495左右，可以中途開始租，詳情請去google “Champaign parking portal”。Urbana 很多路邊都是免費停車的，但是不能長期佔用。想要找有屋頂的也可以去自己住處附近其他building找。基本上，租屋公司的停車，通常是可以另外租的。
有關押金: ,
JSM - 701 S Gregory [] Q: 整體租屋心得：有沒有什麼優缺點？那個公寓會不會人員混雜或環境吵鬧之類的？還有那邊算安全嗎？我覺得那邊很不錯，環境很好，學生組成居多，一樓有幾間餐廳，吃飯買飯方便，然後五分鐘可以走到健身房（加分） Q: 安全性？吵雜程度？基本上居戶是學生居多，蠻安全的。晚上也不太會有party聲音；不開窗戶的話，不會吵，但鄰居會不會吵，就是機率問題了… 畢竟美國房子隔音就是比較普通。假日有時候有campus tour，導覽團會經過這區，可能會被導覽聲音吵醒。 Q: 線上怎麼簽約呢？流程是什麼？如果要交房租大概是要怎麼交呢？基本上我都用email跟他們溝通，他們會寄電子合約，用e-sign方式簽名與完成簽約。繳交房租的話，可以線上付款，但有手續費，頗不划算。之前都是我室友每個月會到他們office那邊直接付款。PS. 之前還沒租時，我是跟JSM約video tour看房子，也要求他們走去fitness center拍一下，讓他們用手機直播給我看。雖然播的很隨性，但該看到的都有看到。 Q: 我知道大樓好像有那個專門放包裹的地方包裹都自己收，但也想知道大樓有沒有那種保全人員？如果真的有緊急狀況的時候能有人馬上處理嗎？我住的這棟沒有保全人員，但是一樓大門有門禁，要刷卡才能進入，我覺得安全上無太多疑慮。至於包裹，去年(2020)那時候，他們裝了一個新的包裹放置空間，也就是說，有包裹抵達時，送貨人員會把包裹放到小房間，然後你會收到一組code；在那個小房間旁邊的一個設備上輸入code，小房間門會打開，你再進去那個房門內取你的包裹。(PS那個區域就在大門跟電梯之間。) 火災會有警報器響，消防隊在旁邊不遠處，他們會很快到。槍擊我沒有遇過然後維修的話，就是到JSM官網，申請一下報修表單就可以，他們會安排人員到房間來修理，也滿快的。如果很急，就打電話給JSM唄 Q: 現在看它網站上寫有Flash sale，比平常減$100，想知道如果我在Flash sale這段期間跟他簽一年約的話，是這一年每個月租金都是這個減100後的價格，還是只有租的第一個月是較便宜的價格？這個應該是直接每個月房租都減$100的Promotion（沒有要推銷的意思XD） Q: 看妳好像有在FB上發文過JSM的押金制度怎樣怎樣的（沒打掃乾淨會沒收之類），想知道這個內幕我離開時掃滿認真的，但還是有被扣押金，會退一些。$1100押金，拿回$750。 Q: 網站都是寫fully furnished，應該床、沙發，還有浴室、廚房、洗衣機等設備那些的都還堪用吧？品質還好嗎？有沒有可能需要自己再去購買？都是可以使用的，品質還可以，如果壞掉，找JSM，他們會安排人員換新的或是維修不會，這邊都是學生居多，他們不會讓我們這麼辛苦….XD
604 W Stoughton (Smith) + 502 W Griggs (Element on main) [] 604 的話是我來美國租的第一間房子，後來室友畢業我就自己一個人住 Q: 整體租屋心得：有沒有什麼優缺點？那個公寓會不會人員混雜或環境吵鬧之類的？安全性？吵雜程度？ 604: 是Smith apartment辦公室所在地，他們如果看到門口有包裹會幫忙送到門口或放進你家XD，有電梯不過我當時住一樓沒用過，內建洗烘衣機和洗碗機，廁所在房間裡不用和室友共用，然後廚房客廳都超大，家具也蠻好用的，穿過停車場就可以到10/13公車站。缺點的話大概就是冷暖氣的電費有點貴，然後入冬的時候偶爾會有蟲跑進來，還有附近公園下午的時候會有小孩玩耍會有點吵 502: 是Unfurnished 的所以要自己買家具，我的家具除了床之外大部分都是在UIUC free and for sale 和芝加哥IKEA買的，還有一個target 書櫃是前室友給我的 North element 有一些房子有地毯然後South element 主要是木地板，優點的話大概是採光好、空間大、有公用印表機和迷你健身房，裡面有一台跑步機和滑步機、一些啞鈴和一張Bench（雖然我還是都去ARC/CRCE....）夏天不用開冷氣也很涼缺點的話，暖氣溫度不能自己調，有些那裡的住戶覺得冬天暖氣超熱，但我那間大概是因為在邊角的關係所以冬天-10度以下有暖氣還是會冷，雖然在二樓還是會有蟲偶爾跑進來，修東西有點慢，如果不緊急的大概3-4天？然後入住的時候掃的非常不乾淨，我剛搬進去的時候發現地毯上有死掉的蟲，然後櫃子上還有疑似是黏著口香糖的東西，瓦斯爐還油油的浴缸排水很糟糕，沖澡的話水會淹到腳踝，用Liquid-Plumr 可以好一陣子但還是會塞住（頭髮有先濾掉了所以確定不是頭髮），基本上搬進去的那一刻我就決定租約到我就要搬走了XDDD 還有就是就在鐵軌旁邊，一兩天一班火車經過的時候會聽到火車的聲音，然後就是Carle的救護車和直升機起降，夏天開窗戶會聽到變電所發電器的嗡嗡聲所以後來我都不開窗戶了.... 另外就是天花板/地板隔音很差，左右的隔音是ok的但是如果樓上人（或狗）在走動會聽得到腳步聲。然後再來是比較個人的理由，我住Element期間常常有類似脂漏性皮膚炎的症狀，但是搬進前和搬出後都沒有，所以我覺得應該跟那邊的環境高度相關....... 不過我還是要稍微替 south element 平反一下，我其他住south element的朋友似乎很滿意。North element 比起south element 似乎老舊很多。 604 和 502 有大門，是需要鑰匙才能進去的，但是502 可以按密碼，所以理論上曾經住過的人是可以偷跑進去的...... 我現在住的地方沒有大門，陌生人是可以直接來二樓我家門口敲門的。不過包裹的話是至今都沒被偷過啦。 Q: Unfurnished 的家裡有什麼？通常會有冰箱，如果說有洗碗機和洗烘衣機的話也會有。 Q: 家具要怎麼辦？上 Free and for sale UIUC 買，五月畢業季會有很多人賣家具。我只有在IKEA多買了一個dresser跟一張桌子，還有床是另外買的。七月份開始有人陸續搬進新家的時候家具也還算好賣。搬家的話可以租Uhaul貨車，另外如果上一個約結束下一個合約還沒開始可以租Uhal 倉庫，當時跟貨車一起租可以免費用一個月。目前的家是furnished，我把東西從倉庫搬到新家後用Uhaul 把UG本來附的一些家具送回UG （因為我喜歡我自己的床，然後小沙發和coffee table不好用會晃又佔空間，當然coffee table的部分應該可以叫他來換新啦。），不用額外付儲存費，但要自己送。我有看到很多同棟住戶也是用自己的家具。把家具送到指定地點後去跟 maintaince office的人說你退了什麼家具就好。床墊的話如果日後搬家想帶走可以買 memory foam 的，可以借商用吸塵器縮小體積然後捲一捲就可以塞進一般四人座的車裡了。但反正都借Uhaul了我就沒這麼做了。 Q: 線上怎麼簽約呢？流程是什麼？如果要交房租大概是要怎麼交呢？ 604的話是我請在這裡的朋友幫我看房拍照給我，基本上我都用email跟他們溝通，他們會寄電子合約，簽好名之後掃描給他，首月押金也是朋友先幫忙付的來美國後再還錢，交房租的話我是把帳號的Routing number 和swift code給他每個月直接從帳戶ACH扣 502的話就是親自去看房了，大家要記得有時候他給你看的房子不一定是你之後就會去住的那間，所以一定簽約前一定要再看一次房ˊ ˋ 簽約的話就一樣是e-sign，然後日後付租金是線上Protol，不用額外付錢。 Q: 最重要的，押金怎麼全退？合約都有寫搬出前會從押金扣Carpet Shampooing 的錢，所以我所謂押金全退是指除了carpet shampooing之外的押金全退。所以合約記得認真看，不要被扣了錢再跑到 google 留1星。到新家第一件事就是到處拍照和錄影！然後搬出前拍照，有些房東會給你condition Check list 請認真填完不要亂勾。因為我搬進element on main就狂抱怨carpet很髒，不知道是不是因為那樣即使合約有寫我的押金還是被全退了。而且我覺得我離開502的時候比我搬進來的時候乾淨XD 真的覺得被扣了不合理的押金可以去 Off-Campus Community Living at the University of Illinois 申訴，他們會幫忙調解，調解失敗但還想處理的話據說會由 UIUC Student legal service 協助走法律程序如果搬出去前發現地毯有霉斑可以倒一堆小蘇打粉在上面過幾分鐘後再用吸塵器吸掉，效果十分顯著。平時大概1個月用洗碗精清一次廚房，搬出去前再用海綿沾清水稀釋洗碗精擦一遍，再把泡泡擦掉。如果爐子真的髒到沒救了可以自己去Amazon或Home depot 買這種東西，然後定時刷浴缸。

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有關押金: ,
JSM - 701 S Gregory [] Q: 整體租屋心得：有沒有什麼優缺點？那個公寓會不會人員混雜或環境吵鬧之類的？還有那邊算安全嗎？我覺得那邊很不錯，環境很好，學生組成居多，一樓有幾間餐廳，吃飯買飯方便，然後五分鐘可以走到健身房（加分） Q: 安全性？吵雜程度？基本上居戶是學生居多，蠻安全的。晚上也不太會有party聲音；不開窗戶的話，不會吵，但鄰居會不會吵，就是機率問題了… 畢竟美國房子隔音就是比較普通。假日有時候有campus tour，導覽團會經過這區，可能會被導覽聲音吵醒。 Q: 線上怎麼簽約呢？流程是什麼？如果要交房租大概是要怎麼交呢？基本上我都用email跟他們溝通，他們會寄電子合約，用e-sign方式簽名與完成簽約。繳交房租的話，可以線上付款，但有手續費，頗不划算。之前都是我室友每個月會到他們office那邊直接付款。PS. 之前還沒租時，我是跟JSM約video tour看房子，也要求他們走去fitness center拍一下，讓他們用手機直播給我看。雖然播的很隨性，但該看到的都有看到。 Q: 我知道大樓好像有那個專門放包裹的地方包裹都自己收，但也想知道大樓有沒有那種保全人員？如果真的有緊急狀況的時候能有人馬上處理嗎？我住的這棟沒有保全人員，但是一樓大門有門禁，要刷卡才能進入，我覺得安全上無太多疑慮。至於包裹，去年(2020)那時候，他們裝了一個新的包裹放置空間，也就是說，有包裹抵達時，送貨人員會把包裹放到小房間，然後你會收到一組code；在那個小房間旁邊的一個設備上輸入code，小房間門會打開，你再進去那個房門內取你的包裹。(PS那個區域就在大門跟電梯之間。) 火災會有警報器響，消防隊在旁邊不遠處，他們會很快到。槍擊我沒有遇過然後維修的話，就是到JSM官網，申請一下報修表單就可以，他們會安排人員到房間來修理，也滿快的。如果很急，就打電話給JSM唄 Q: 現在看它網站上寫有Flash sale，比平常減$100，想知道如果我在Flash sale這段期間跟他簽一年約的話，是這一年每個月租金都是這個減100後的價格，還是只有租的第一個月是較便宜的價格？這個應該是直接每個月房租都減$100的Promotion（沒有要推銷的意思XD） Q: 看妳好像有在FB上發文過JSM的押金制度怎樣怎樣的（沒打掃乾淨會沒收之類），想知道這個內幕我離開時掃滿認真的，但還是有被扣押金，會退一些。$1100押金，拿回$750。 Q: 網站都是寫fully furnished，應該床、沙發，還有浴室、廚房、洗衣機等設備那些的都還堪用吧？品質還好嗎？有沒有可能需要自己再去購買？都是可以使用的，品質還可以，如果壞掉，找JSM，他們會安排人員換新的或是維修不會，這邊都是學生居多，他們不會讓我們這麼辛苦….XD
604 W Stoughton (Smith) + 502 W Griggs (Element on main) [] 604 的話是我來美國租的第一間房子，後來室友畢業我就自己一個人住 Q: 整體租屋心得：有沒有什麼優缺點？那個公寓會不會人員混雜或環境吵鬧之類的？安全性？吵雜程度？ 604: 是Smith apartment辦公室所在地，他們如果看到門口有包裹會幫忙送到門口或放進你家XD，有電梯不過我當時住一樓沒用過，內建洗烘衣機和洗碗機，廁所在房間裡不用和室友共用，然後廚房客廳都超大，家具也蠻好用的，穿過停車場就可以到10/13公車站。缺點的話大概就是冷暖氣的電費有點貴，然後入冬的時候偶爾會有蟲跑進來，還有附近公園下午的時候會有小孩玩耍會有點吵 502: 是Unfurnished 的所以要自己買家具，我的家具除了床之外大部分都是在UIUC free and for sale 和芝加哥IKEA買的，還有一個target 書櫃是前室友給我的 North element 有一些房子有地毯然後South element 主要是木地板，優點的話大概是採光好、空間大、有公用印表機和迷你健身房，裡面有一台跑步機和滑步機、一些啞鈴和一張Bench（雖然我還是都去ARC/CRCE....）夏天不用開冷氣也很涼缺點的話，暖氣溫度不能自己調，有些那裡的住戶覺得冬天暖氣超熱，但我那間大概是因為在邊角的關係所以冬天-10度以下有暖氣還是會冷，雖然在二樓還是會有蟲偶爾跑進來，修東西有點慢，如果不緊急的大概3-4天？然後入住的時候掃的非常不乾淨，我剛搬進去的時候發現地毯上有死掉的蟲，然後櫃子上還有疑似是黏著口香糖的東西，瓦斯爐還油油的浴缸排水很糟糕，沖澡的話水會淹到腳踝，用Liquid-Plumr 可以好一陣子但還是會塞住（頭髮有先濾掉了所以確定不是頭髮），基本上搬進去的那一刻我就決定租約到我就要搬走了XDDD 還有就是就在鐵軌旁邊，一兩天一班火車經過的時候會聽到火車的聲音，然後就是Carle的救護車和直升機起降，夏天開窗戶會聽到變電所發電器的嗡嗡聲所以後來我都不開窗戶了.... 另外就是天花板/地板隔音很差，左右的隔音是ok的但是如果樓上人（或狗）在走動會聽得到腳步聲。然後再來是比較個人的理由，我住Element期間常常有類似脂漏性皮膚炎的症狀，但是搬進前和搬出後都沒有，所以我覺得應該跟那邊的環境高度相關....... 不過我還是要稍微替 south element 平反一下，我其他住south element的朋友似乎很滿意。North element 比起south element 似乎老舊很多。 604 和 502 有大門，是需要鑰匙才能進去的，但是502 可以按密碼，所以理論上曾經住過的人是可以偷跑進去的...... 我現在住的地方沒有大門，陌生人是可以直接來二樓我家門口敲門的。不過包裹的話是至今都沒被偷過啦。 Q: Unfurnished 的家裡有什麼？通常會有冰箱，如果說有洗碗機和洗烘衣機的話也會有。 Q: 家具要怎麼辦？上 Free and for sale UIUC 買，五月畢業季會有很多人賣家具。我只有在IKEA多買了一個dresser跟一張桌子，還有床是另外買的。七月份開始有人陸續搬進新家的時候家具也還算好賣。搬家的話可以租Uhaul貨車，另外如果上一個約結束下一個合約還沒開始可以租Uhal 倉庫，當時跟貨車一起租可以免費用一個月。目前的家是furnished，我把東西從倉庫搬到新家後用Uhaul 把UG本來附的一些家具送回UG （因為我喜歡我自己的床，然後小沙發和coffee table不好用會晃又佔空間，當然coffee table的部分應該可以叫他來換新啦。），不用額外付儲存費，但要自己送。我有看到很多同棟住戶也是用自己的家具。把家具送到指定地點後去跟 maintaince office的人說你退了什麼家具就好。床墊的話如果日後搬家想帶走可以買 memory foam 的，可以借商用吸塵器縮小體積然後捲一捲就可以塞進一般四人座的車裡了。但反正都借Uhaul了我就沒這麼做了。 Q: 線上怎麼簽約呢？流程是什麼？如果要交房租大概是要怎麼交呢？ 604的話是我請在這裡的朋友幫我看房拍照給我，基本上我都用email跟他們溝通，他們會寄電子合約，簽好名之後掃描給他，首月押金也是朋友先幫忙付的來美國後再還錢，交房租的話我是把帳號的Routing number 和swift code給他每個月直接從帳戶ACH扣 502的話就是親自去看房了，大家要記得有時候他給你看的房子不一定是你之後就會去住的那間，所以一定簽約前一定要再看一次房ˊ ˋ 簽約的話就一樣是e-sign，然後日後付租金是線上Protol，不用額外付錢。 Q: 最重要的，押金怎麼全退？合約都有寫搬出前會從押金扣Carpet Shampooing 的錢，所以我所謂押金全退是指除了carpet shampooing之外的押金全退。所以合約記得認真看，不要被扣了錢再跑到 google 留1星。到新家第一件事就是到處拍照和錄影！然後搬出前拍照，有些房東會給你condition Check list 請認真填完不要亂勾。因為我搬進element on main就狂抱怨carpet很髒，不知道是不是因為那樣即使合約有寫我的押金還是被全退了。而且我覺得我離開502的時候比我搬進來的時候乾淨XD 真的覺得被扣了不合理的押金可以去 Off-Campus Community Living at the University of Illinois 申訴，他們會幫忙調解，調解失敗但還想處理的話據說會由 UIUC Student legal service 協助走法律程序如果搬出去前發現地毯有霉斑可以倒一堆小蘇打粉在上面過幾分鐘後再用吸塵器吸掉，效果十分顯著。平時大概1個月用洗碗精清一次廚房，搬出去前再用海綿沾清水稀釋洗碗精擦一遍，再把泡泡擦掉。如果爐子真的髒到沒救了可以自己去Amazon或Home depot 買這種東西，然後定時刷浴缸。